この先大丈夫？
社会人になって数年、普通に「会社に出勤⇒働いて⇒家に帰る」という生活をしていた中で「これでこの先大丈夫なの？」という疑問をいつも抱いていました。１０００万、２０００万という年収を稼げる職業に就いているならまだしも、そうでないなら誰しも抱く疑問ではないでしょうか。
以前のブログ３でお話しました通り、何か「こう出来たら良いな」と頭の中でまたは口に出したところで、その後何も行動しなければ⇒何も変わりません。私は（自己啓発書やＤＶＤで前向き思考の訓練をしていたおかげで）この疑問を解消するための行動へと移しました。
まずはスクールに通ってみよう！
という私も、すぐに行動出来たわけではありません。なぜなら「投資」という言葉は知っていても、その中身が全然わかっていなかったからです。どうしたら分かるだろうと考えました。
残念ながらこの世は自分の分からない知識や経験を得るにはタダということはありません。儲けを得るというならなおさらです。仮にタダであったとしたら、見知らぬ人からの投資話のようにその人が儲かるようになって自分は騙されることが関の山でしょう。よって私は、以前のブログ１でご紹介した本の中に「投資スクール」というチラシが挟んであったのを思い出して、すぐにＨＰで調べてみました。
その当時、「お金の教養講座」「不動産」「株式」「ＦＸ」の主に４つの投資スクールを開講していました。「どれが自分に合いそうかなぁ〜・・・そうそうその前にこのスクールってどのくらい授業料かかるのだろう？」とあとの３つのスクール代金を調べてみるとなんと毎週一回の授業を３か月間通って約３０万円！。私にはとってもとってもの大金です。どうするかかなり（×10）悩みました。
めちゃ怖かった振込するの・・・
１週間ほど悩み続け、最終的には「不動産投資スクール」へ通うという思い切った行動を取ることにしました。
実際はまず始めに「お金の教養講座」で基本を習い、その後「不動産投資スクール」へと進みます。【不動産】を選んだ理由は、「株式」や「ＦＸ」はリアルタイムで値動きしていくためスピード感が必要、そして仕事をしていてはそれに対応してはいられないだろうということと、（投資とは関係ありませんが）通学する曜日が「金曜日」で次の土曜日も仕事ではありましたが、平日より忙しくなく気持ち的にも余裕があるだろうと思ったからでした。
さて実際にネット申し込みをしてスクール代金を振り込みます。今でもその時の「本当にこれ振り込んで大丈夫だろうか・・・」という怖さをよく覚えています。結果的にはスクールに通ったことで基本的な事を勉強でき、今に繋がっているので良かったわけですが・・・。
スクールの内容
授業は初めて聞く用語・種類・方法などがあり、さらに講師の先生が自分自身の経験談もあってと自分の知らない世界を垣間見ることができて驚きや感心の連続でした。
だいぶ前の記憶であり、また今のカリュキュラムとは違っていると思うので参考程度にしかならないかもしれませんが、その当時の主なスクール内容についてお伝えします。
- テキストに沿って、講義を受ける
- 不動産の種類を教わる
- そのメリット・デメリットを教わる
- 実際の販売図面（マイソク）を見ながら、各項目の説明をする
- 利回りなどの計算方法を教わる
- 銀行の融資の受け方
- 毎回宿題が出る（ex.自分が投資したい不動産をネットで見つける）
- スクール生同士で班に分かれてディスカッションする
- ネットで見つけた販売図面を元に不動産屋さんに電話する
- 良いと思った物件を実際に見に行って、次の授業で報告する
最初の２、３回くらいの授業は受けている時は分かったような気がして、自宅に戻るとだんだんと記憶が薄れていく感じでした。なので、物件の種類やそれぞれの投資方法などを教わってからは、日曜日に自分でネットで探した物件（最初は何千万するファミリー区分マンション）を印刷して現地へ行ってみました。
実際に訪れたこともない場所に行ってみると記憶に残ります。たとえば駅周辺の状況や行き交う人を見て、
- 駅の南口と北口では全然雰囲気が違って、南口の方が栄えている
- 銀行や郵便局があるか
- ファミリーとシングルどちらの割合が多いか
- 物件までの道のりは歩いて何分かかるか
- その道中にどんなお店や施設があるか
- 家賃どれくらいならＯＫそうか
などを駅のカフェに入って気づいたことをメモして調べていくのです。
そうしたことを繰り返しながら授業を受けていくと、違う地域や種類の情報を中心にスクール生同士との会話も弾んできて楽しくなってきます。
投資は事業のひとつと考えよう
スクール代金約３０万円を振込むことがめちゃ怖かった話をしましたが、「投資」は一つの事業です。それが個人・法人であろうが「生活費」と同じに考えてはいけません。事業と家計を切り離して（丘の上から見下ろすように）全体をみて判断するということですね。
どの投資も○百万、○千万、○億というものを扱うのですから、○十万は必要経費くらいの感覚で勉強していきましょう。
今まで私自身さまざまな本・ＤＶＤ・教材・スクールなどに自己投資としてお金を使いました。残念ながらそれが１００発１００中にはならず、正直一部分しか役には立っていませんが、行動してみて良かったと思います。
もしあなたが後々、いいえ（もっと拡大して）自分が死ぬ直前に「あの時やっておけばよかった」と思わないようにしたいのならば、
- 事前によく調べる
- 自分の直感がＧＯ
と判断すれば、それを信じて行動すると良いと思います。もし失敗しても、やってみたことでどこがダメだったのかが分かるので、良くも悪くも思い切って行動した自分を誉めてあげましょう。そうした実績は自分の人生の中で大きいです。
私が通ったスクールはこちら↓
